深圳申请公积金冲抵房贷流程（深圳公积金抵月供如何办理）

本文目录一览：

• 1、公积金抵房贷怎么抵?公积金抵扣房贷怎么弄?-融头条
• 2、公积金如何冲抵房贷本金
• 3、公积金怎么办理每月冲抵房贷

公积金抵房贷怎么抵?公积金抵扣房贷怎么弄?-融头条

1、选择冲抵方式：月冲：每月直接从申请人的住房公积金账户中提取余额，用于归还当月住房贷款的本金和利息。这种方式适用于希望减轻每月还款压力的情况。年冲：每年提取一次住房公积金余额，一次性归还贷款余额，并重新计算月还款额。这种方式适用于希望减少贷款期限或降低未来还款压力的情况。

2、借款人需要前往公积金管理中心或委托银行，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》（实际操作中可能是按月冲抵的协议），并仔细阅读协议条款。提交申请并审核 将填写好的申请表格及相关材料提交给委托银行。银行会对申请材料进行审核，包括公积金账户余额、贷款余额等信息。

3、根据个人情况选择月冲或年冲的还款方式。一次性还款法：退休后或特定情况下，可一次性提取公积金余额归还贷款。逐月还款法：每月从公积金账户中提取余额用于还款。办理公积金按月冲还贷：用户携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，提交给委托银行。

公积金如何冲抵房贷本金

购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

公积金一次性冲抵 在用户公积金账户有足够余额的情况下，可以选择按年冲抵，即一次性冲抵房贷还款金额，最高可达10万元。这种方式相当于对房贷的一种提前还款，冲还的金额是房贷的贷款本金。完成冲抵后，月还款额会相应减少。

上海公积金冲抵房贷主要通过两种方式进行：年冲和月冲。具体说明如下： 年冲方式 年冲是指每年提取一次公积金账户里的余额来一次性冲还贷款余额。这种方式的优点是可以最大限度地利用公积金账户里的余额来冲抵贷款本金，从而节省利息支出。

公积金怎么办理每月冲抵房贷

银行对申请人提供的材料进行审核，确认无误后与申请人签订委托协议。协议签订后，银行将一份协议报送至住房公积金中心备案。冲抵还贷：委托还贷关系建立后，公积金中心将在约定时间从申请人的住房公积金账户中提取余额，划转到住房公积金贷款受托银行，用于冲抵贷款本息。

公积金可以办理月冲抵，以下是办理每月冲抵房贷的具体步骤：确认资格与准备材料 确认资格：首先，借款人需要确认自己是否满足公积金按月冲还贷的资格条件，通常要求公积金账户余额充足，且贷款已经发放一段时间（如一年）。准备材料：借款人需要准备有效身份证明、借款合同、公积金账户信息等相关材料。

无论是选择年冲还是月冲，都需要前往公积金管理中心或者相关的银行进行办理。办理时需要提供个人的身份证明、房贷合同以及公积金账户信息等材料。在办理前建议提前了解具体的政策和流程，以免出现不必要的麻烦。另外，公积金冲抵房贷的具体额度还需要根据个人的公积金缴纳基数和余额来确定。

公积金办理每月冲抵房贷的流程如下：准备材料并提交申请：用户需携带有效证明材料前往委托银行。填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。将所有申请材料提交给委托银行。银行审核并签订协议：银行收到材料后会进行审核，确认用户是否符合公积金按月冲还贷的条件。

具体有三种方式：办理公积金月对冲还房贷：每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。办理公积金年对冲还房贷：每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。

提交材料 所需材料：贷款人需携带有效证明材料，这些材料通常包括身份证、公积金卡、贷款合同等。填写协议：在准备好材料后，贷款人需要填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》（注意，虽然名称为“按年”，但实际办理的是按月冲还贷业务，此处可能是协议书的通用模板名称）。